Росстат и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию обнародовали данные о регионах с наиболее доступным жильем, а также о тех территориях, где с этим вопросом сложнее всего. Так, в первом квартале 2010 года наименее доступным было жилье в Кабардино-Балкарской Республике, а наиболее доступным – в Мурманской области.

Напомним, что уровень доступности жилья определяется с помощью коэффициента доступности жилья (КДЖ). Это срок, за который средняя семья может приобрести себе типовую квартиру. В целом по стране КДЖ снизился с 5,8 до 5 лет. Эксперты связывают тренд с тем, что средняя цена квадратного метра в годовом выражении упала на 1 процент, а среднедушевые доходы населения в первом квартале 2010 года показали восстановительную динамику, поднявшись в годовом выражении на 14 процентов.

Общие выводы таковы: максимальный уровень КДЖ наблюдался в Кабардино-Балкарской республике (составил 6,9 лет), а минимальный – в Мурманской области (КДЖ=1,6 года). На 20-30% снизился КДЖ в 29 регионах, в том числе в Новосибирской области (с 6,7 до 4,8 лет), Краснодарском крае (с 7,5 до 5,7 лет), Ленинградской области (с 7,7 до 5,9 лет) и Челябинской области (с 3,9 до 3 лет).

Средними темпами на 10-20% КДЖ снизился в 31 регионе, в т.ч. В Москве (с 6,5 до 5,8 лет), Московской области (с 5,9 до 4,9 лет), Красноярском крае (с 4 до 3,6 лет), Республике Татарстан (с 2,9 до 2,4 лет), Омской области (с 4,1 до 3,6 лет) и в Самарской области (с 4,6 до 3,9 лет). Менее чем на 10% КДЖ снизился в 17 регионах, в том числе Тюменской области (с 3 до 2,8 лет) и Свердловской области (с 4 до 3,8лет).

На фоне этого начал расти процент ипотечных сделок. По некоторым данным, до кризиса с помощью ипотеки совершалось от 60 процентов всех сделок с жильем. В некоторых регионах показатель был значительно выше. Сегодня, по словам генерального директора АИЖК Александра Семеняки, в ряде регионов России почти половина жилья приобретается с помощью ипотечных кредитов.